LE BAROMETRE DES TAUX EN MAI 2026
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Découvrez notre analyse approfondie du marché du crédit en France au travers de datas uniques (données M-1)
COTE CREDIT IMMOBILIER
Les chiffres clés :
- Taux moyen de crédit immobilier : 3,28 %
- Apport moyen : 79 111 €
- Capital emprunté : 262 894 €
- Durée moyenne d'un prêt immobilier : 277 mois
- L’emprunteur type d’un crédit immobilier en avril 2026 est âgé de 39 ans. On note une hausse des revenus du ménage de 1 400 €.
- Les primo- accédants représentent 53 % des demandes de prêts envoyées en banques en avril 2026, un chiffre en baisse de 5 % par rapport au mois de mars 2026.
- L’apport moyen s’élève à 79 111 euros par dossier de prêt, un niveau en hausse de plus de 9 000 € par rapport à mars 2026.
- Au mois d'avril 2026, le capital emprunté moyen est de 262 894 € sur une durée moyenne de 277 mois et une mensualité avec assurance de 1 106 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 29,53 %.
- Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,28 % en avril 2026.
LES ASSURANCES EMPRUNTEURS
- En avril 2026, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (80 %) contre 20 % de contrats individuels. On note une augmentation des contrats individuels de 8 % par rapport à mars 2026.
- La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 81 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA à 19 %.
- Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 21 349 euros pour un taux moyen de 0,33 %.
LES PRIMO-ACCEDANTS
- Le primo-accédant type en avril 2026 est âgé de 31 ans et perçoit des revenus mensuels de 3 084 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (57 349 €), soit près de 22 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Aussi, le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 216 060 €, soit 50 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.
- Les conditions d’accès au crédit très strictes, notamment la règle des 35% d’endettement, difficile à respecter pour les primo-accédants, obligeant ces profils à allonger la durée de prêt au maximum pour réduire leur mensualité et ainsi préserver une capacité d’emprunt leur permettant d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs critères. Aussi, la durée de prêt moyenne des primo-accédants est de 290 mois (24 ans). Le taux d’endettement des primo-accédants s’élève lui à 29,96 % pour une mensualité moyenne de 1 070 € avec un taux d’intérêt de 3,32 %.
COTE CREDIT CONSOMMATION
- Côté crédit consommation, le profil emprunteur type d'avril 2026 est âgé de 45 ans pour un revenu de 2 503 €. Par rapport à mars 2026, le revenu des emprunteurs est en baisse de plus de 400 €.
- Plus de la moitié des emprunteurs sont salariés du secteur privé (63 %), 22 % sont des salariés du public, 7 % sont des retraités et 6 % des indépendants.
- En avril 2026, ce sont les véhicules qui dominent le classement des projets les plus régulièrement financés à l’aide d’un crédit consommation (36 %). le besoin de trésorerie 28 % et équipement de maison 10 %.
- Le montant emprunté moyen atteint 8 685 € en avril 2026 sur une durée de 49 mois et pour un TAEG de 14,44 % tous projets confondus. Les montants empruntés par projet :
Véhicule : 13 088 €
Travaux : 0 €
Trésorerie : 3 708 €
Autres : 10 104 €
- Chacune des durées de prêt enregistre une légère fluctuation à la hausse des taux d’intérêts hors assurance entre mars 2026 et avril 2026 (- 0,04 point sur 15 ans, + 0,05 point sur 20 ans et + 0,07 point sur 25 ans.)
« On note en ce mois d'avril 2026, une baisse de 5 % des dossiers de primo-accédants. cela s'explique par une légère hausse des taux et la difficulté a constituer un apport minimum pour obtenir le financement.
On note aussi que la délégation d'assurance emprunteur a fait un bond à 20 % avec une hausse des garanties Décès / PTIA.
Les taux de crédits immobiliers évoluent à la hausse mais pour les bons profils, les banques proposent des taux en dessous de 3 %.
L'été arrive à grand pas, nous conseillons donc aux emprunteurs qui souhaitent accéder à la propriété de le faire maintenant car personne ne sait ce que sera la santé géopolitique et économique à la rentrée 2026.»
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